La proprietà si trova nel territorio del Comune di Desenzano del Garda, in località Monte Alto, in zona periferica (sud-ovest) rispetto al centro abitato. Desenzano del Garda è un comune in provincia di Brescia, la cui economia risulta sostenuta da attività turistico alberghiere, produttive (in particolare industrie metallurgiche) ed agricolo-zootecniche.
La proprietà si trova a pochi passi dal casello dell’Autostrada A4 (Torino-Venezia) di Desenzano ed è visibile sia dall’autostrada che dal casello stesso. La proprietà ha una superficie totale di circa 142.818 metri quadri mentre le aree di sedime e di pertinenza dei fabbricati risultano di circa 13.577 metri quadri.
Desenzano del Garda è un comune in provincia di Brescia, da cui dista 30 km circa, la cui economia risulta sostenuta da attività produttive (in particolare industrie metallurgiche) ed agricolo-zootecniche.
La proprietà risulta prevalentemente agricola/boschiva con presenza, ai margini occidentali e settentrionale della stessa, di insediamenti residenziali. Non molto distante, vi è una vasta area artigianale-commerciale in espansione.
La proprietà è costituita da terreni agricoli e boschivi con fabbricati extra agricoli adibiti ad abitazioni e magazzini, inseriti all’interno di un contesto già urbanizzato.
Il parco adiacente ha conformazione irregolare, andamento morfologico variabile (da pianeggiante a più o meno scosceso con la presenza di una piccola collina denominata Montealto) nonché vaste dimensioni e sono caratterizzate da zone a coltivo o a prato o a bosco con essenze arboree di varia tipologia o da strade di calibro ridotto asfaltate o sterrate.